二手房过户注意事项(二手房过户注意事项买房) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、二手房过户的具体细节和注意事项
- 2、二手房过户都需要注意什么?
- 3、二手房交易过户需要注意什么
- 4、成都二手房过户注意事项有哪些
- 5、买二手房过户要注意什么
- 6、二手房过户须知什么?
-
贡嘎(贡嘎山属于哪个省哪个市) - 鸿海伟业生活资讯网
-
限行被拍怎么处罚 - 鸿海伟业生活资讯网
-
四川教育资源公共服务平台(四川教育资源公共服务平台登录) - 鸿海伟业生活资讯网
-
中国台球排名前十名 - 鸿海伟业生活资讯网
-
成都双流邮编 - 鸿海伟业生活资讯网
-
寂寞空庭春欲晚小说(寂寞空庭春欲晚小说百度云资源) - 鸿海伟业生活资讯网
-
办港澳通行证需要哪些证件(办港澳通行证需要哪些证件要户口本嘛) - 鸿海伟业生活资讯网
-
热门小说排行(热门小说排行榜前十名2022) - 鸿海伟业生活资讯网
-
小客车指标调控管理信息系统官网(小客车指标调控管理信息咨询 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
-
江西大专排名(江西大专排名为前十的学校) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
二手房过户的具体细节和注意事项
房价炒的火热,让很多人都承受了不少的房价压力。所以现在二手房,成了大部分人的更佳选择。不但价格低廉,装修还不需要过多的精力。但很多年轻人,对于二手房过户不是很了解。那么二手房过户的具体细节,和注意事项有哪些呢?首先要核实房屋的具体情况,看看房屋的质量、以及小区的情况,其次要查看房屋是否被租赁,以及房屋产证明。然后再明确合同的细节,最后带上所有材料,去房产局办理过户即可!
一、核实房屋具体情况
在准备办理二手房过户手续的时候,一定要再核实房屋的具体情况。比如房屋的建筑状况,以及质量、装修、家具等等。其次要检查一下小区周边,交通是否方便、小区的物业、安保设施等等。最后就是房屋权利的情况,这是很重要的,可以减少日后居住的麻烦。比如房屋是否被租赁,是否被抵押、冻结 *** 、列入拆迁等等,都是需要注意的地方!
二、明确合同的细节
在办理二手房过户手续之前,还要签订购买合同。二手房过户合同的细节一定要明确好,比如付款方式、交房条件、买卖合同备案过户、违约责任等等,都是需要添加在合同内的,更好不要有忽略,不然会产生很多不必要的麻烦。尤其是有第三方身份的情况下,比如有中介的情况下,合同一定要明确的更仔细一些!
三、房产局办理手续
最后就可以去房产局,办理二手房过户手续了,但是要注意带好所有的证件与资料。比如双方的身份证件,房主的房屋产权证,都是必须要带的,有一些则需要在房产局办理过后,才能领取的一定要注意!最后要提前商定好过户费用的承担方,以免出现不必要的麻烦。
二手房过户的问题,就是以上这些。其实二手房是非常值得选择的,可以减少很大的房价压力,还不需要投入过多的精力在装修上面,是非常经济划算的!
二手房过户都需要注意什么?
二手房过户买家注意事项:
1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2.签合同。如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3.申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请。
4.立契。房地产交易管理部门审核批准后,交易双方才能办理立契手续。
5.缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
二手房交易过户需要注意什么
二手房交易十大注意事项:
一、房屋产权是否明晰
二、土地情况是否清晰
三、交易房屋是否在租
四、房屋手续是否齐全
五、福利房屋是否合法
六、物管费用是否拖欠
七、市政规划是否影响
八、单位房屋是否侵权
九、中介公司是否违规
十、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑
法中拍拍专做房产过户
成都二手房过户注意事项有哪些
(1.)房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以更好选择有房产证的房屋进行交易。
(2.)房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
(3.)交易房屋是否在租
有些二手房在 *** 时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
买二手房过户要注意什么
二手房交易十大注意事项:
一、房屋产权是否明晰
二、土地情况是否清晰
三、交易房屋是否在租
四、房屋手续是否齐全
五、福利房屋是否合法
六、物管费用是否拖欠
七、市政规划是否影响
八、单位房屋是否侵权
九、中介公司是否违规
十、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑
法中拍拍专做房产过户
二手房过户须知什么?
二手房过户须知:
1、房子是否有抵押或查封等。
2、房子是否有抵押或查封情况。
3、是否能正常交易。
4、是否被法院限制购买。
二手房过户需要准备的资料:
1、买卖双方签约(包括买方本人、配偶身份证明原件)。
2、买房申请人的身份信息,及婚姻状况状况证明(含单身声明等)。
3、买方的购房资质。
4、夫妻双方征信状况,(如有未成年,需提供离婚协议或法院判决书。
5、卖方的户口簿或其他婚姻状况证明(含离异、丧偶的需提供离婚证和法院判决书)。
6、房屋产权登记情况证明。
7、房屋交易合同中对付款的楼款收据。
二手房过户注意事项微信解封淘宝?只是闪了一下 仍需使用浏览器访问下辖地区今天天气
华为Mate X预计6月国内上市 国内售价较国外略低周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 包含普通话等级考试成绩查询的词条 - 鸿海伟业生活资讯网
- 门锁打不开怎么办(电子门锁打不开怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网
- 月饼品牌(月饼品牌有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社区医保报销比例 - 鸿海伟业生活资讯网
- 深圳驾校排名(深圳排名之一的驾校) - 鸿海伟业生活资讯网
- 虎口拔牙电视剧(虎口拔牙电视剧全集免费观看) - 鸿海伟业生活资讯网
- 毕业生报到(毕业生报到证可以网上办理吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 旧地砖抛光翻新(旧地砖抛光翻新 北京) - 鸿海伟业生活资讯网
- 取消限购令(取消限购令的城市对房价有哪些影响) - 鸿海伟业生活资讯网
- wps怎么查找关键字 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产电动车 - 鸿海伟业生活资讯网
- 暂住证办理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 茶叶十大品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 红枫艺术陵园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 古装电视剧排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 普通话考试等级划分(普通话考试等级划分有什么用吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 陕西的大学排名(陕西省的大学排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 泄压阀的作用 - 鸿海伟业生活资讯网
- 深圳驾校排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 元旦高速免费吗(每年元旦高速免费吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 阆苑(阆苑的拼音) - 鸿海伟业生活资讯网
- 微信怎么注册新账号 - 鸿海伟业生活资讯网
- 简阳市人才网(简阳市人才网 *** 信息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 窗户限位器 - 鸿海伟业生活资讯网
- cba新赛季赛程(cBA新赛季赛程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 喵喵机怎么换纸(喵喵机怎么换纸?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰站(都江堰站到四川工商职业技术学院) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大信托公司(十大信托公司排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 消防水带(消防水带和消防卷盘的长度分别为) - 鸿海伟业生活资讯网
- 空调不制热的原因(空调不制热的原因和修理) - 鸿海伟业生活资讯网
- 眉山桂花湖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 毛坯房是什么意思 - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上祭奠的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 迷你饮水机(迷你饮水机可加热) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟风光 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高速免费的节日(高速免费的节日有哪几个) - 鸿海伟业生活资讯网
- 自考考生登录(自考考生登录不上去怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社会标准 - 鸿海伟业生活资讯网
- 自考考生登录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 寒食节是什么时候(寒食节的时间是什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 贡嘎(贡嘎山属于哪个省哪个市) - 鸿海伟业生活资讯网
- 客厅钟表风水 - 鸿海伟业生活资讯网
- 办港澳通行证需要哪些证件(办港澳通行证需要哪些证件要户口本嘛) - 鸿海伟业生活资讯网
- 疫情分布图(疫情分布图全国实时动态) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人档案怎么查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电信日租卡 - 鸿海伟业生活资讯网
- 旅游鞋十大名牌是 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎样通马桶 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中华保险车险报价 - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰旅游攻略 - 鸿海伟业生活资讯网
- 党员转正申请书格式(党员转正申请书) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十寸等于多少厘米(十二寸等于多少厘米) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川电视台直播(四川电视台直播失误) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国台球排名前十名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 薄膜pet - 鸿海伟业生活资讯网
- 银行存款的利息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三亚海天 - 鸿海伟业生活资讯网
- 热水器不用了需要将水排空吗(太阳能热水器不用了需要将水排空吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 柜子颜色(柜子颜色跟墙面颜色如何搭配) - 鸿海伟业生活资讯网
- 6号地铁 - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
![门锁打不开怎么办(电子门锁打不开怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://bomse.kol-yisrael.org/images/774285.jpg)
![璀璨人生2(璀璨人生2免费观看) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://bomse.kol-yisrael.org/images/66736.jpg)
![旅游必去十大景点(旅游必去十大景点推荐) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://bomse.kol-yisrael.org/images/858262.jpg)
![toto是什么牌子 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://bomse.kol-yisrael.org/images/438438.jpg)
![个人养老保险计算器 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://bomse.kol-yisrael.org/images/934380.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 苹果发布iOS 12.3测试版:提升速度、稳定性网友承认篡改拼凑材料 造谣魏坤琳桑洁不正当关系 | 23~26 ° |
2 | 冉莹颖挺着孕肚主持节目 浓妆难掩疲态前4月A股市值大涨11万亿!质押股份减少168亿股 | 23~25 ° |
3 | 冉莹颖挺着孕肚主持节目 浓妆难掩疲态表忠心!拉斯:想念福建的兄弟们 等不及再见他们 | 23~25 ° |
4 | 职场潜规则:为什么精通Excel的人升职加薪快“下一个深圳”?中国买家爆买金边房产 | 23~25 ° |
5 | 美核轰炸机事故共造成14枚氢弹坠落,一枚差点启爆罗永浩:比起悲剧英雄更喜欢被当成失败的小丑 | 23~25 ° |
6 | 华为Mate X预计6月国内上市 国内售价较国外略低网易上流工作室深耕城市文化 | 23~25 ° |
7 | 接受连续100天手机摄影挑战,赢认证称号被普通人感动的五个瞬间 | 五一节精选 | 20~25 ° |
8 | 看艺术家庞辛森如何重建山川湖海不要因为无知而违法!学生兼职多爱刷单、替考 | 20~25 ° |
9 | 深交所:严格执行退市制度 提升创业板市场包容性[找对象] 气质满分妹子 爱宠物爱生活 | 17~25 ° |
10 | 怀三胎也要工作!冉莹颖挺孕肚主持脸肿到认不出售7.58万-8.88万 吉利缤瑞新增三款车型 | 12~25 ° |
1 | 滴滴成立"五一"安全应急保障工作组 程维任总指挥中国应用在美国悄然兴起:一季度收入超45亿元 | -24~-12 ° |
2 | "桂B99999"被拍卖400多万?警方调查发现真相大兴机场跑道、滑行道等飞行区工程通过竣工验收 | -24~-9 ° |
3 | 现实版逆袭:废柴青年变身救人英雄宋茜和热巴撞衫了 撞的是你最不看好的这条裤 | -23~-12 ° |
4 | 《纪元1800》评测:迎接工业时代的洗礼如果处女座喜欢你,请一定要珍惜 | -23~-8 ° |
5 | 和好如初?郑秀文晒照疑为许志安爱犬庆生别让低效学习毁掉你人生 | -20~-8 ° |
6 | 从农村逆袭到北大,刘媛媛说成功有4步就够了情商最低行为是不停讲道理 | -20~-8 ° |
7 | 清明出游,这些事项千万要注意恒大发布足协杯海报:"劳而有得" | -20~-5 ° |
8 | 广告周CMO谈与网易战略合作全民调查:你想生几个娃?养个孩子你花了多少钱? | -19~-10 ° |
9 | 大兴机场跑道、滑行道等飞行区工程通过竣工验收苹果发布iOS 12.3测试版:提升速度、稳定性 | -18~-12 ° |
10 | 财经快讯|4月收官战 A股三大股指红盘报收唐嫣新剧合作窦骁 化浓妆不见孕肚 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 内外混搭 长安CS75百万版售9.58-10.78万为什么有人干吃不胖,有人呼吸都在膨胀? | 7优 |
2 | 微信解封淘宝?只是闪了一下 仍需使用浏览器访问去年全国儿童青少年近视调查:总体近视率53.6% | 7优 |
3 | 一个男人彻底爱上你的5种表现又要地震?曝内马尔已告知马塞洛:下赛季我想去皇马! | 7优 |
4 | 新iPhone XR或采用类似iPhone XI的三角后摄这次蒋雯丽“忘记自己是个男人” | 7优 |
5 | 为什么有人干吃不胖,有人呼吸都在膨胀?看艺术家庞辛森如何重建山川湖海 | 7优 |
6 | 一加7 Pro真机照被刘作虎曝光:或采用升降前置广告周CMO谈与网易战略合作 | 7优 |
7 | 硬核技术宅侦探和他的007黑猫——《迷雾侦探》评测让工业遗产成为文化新地标 | 7优 |
8 | 苹果给新iPhone配快充?怕是又要涨价的节奏80高龄的黑暗骑士,在游戏中书写过哪些传奇 | 7优 |
9 | 意甲疯狂队2-0后杀进欧冠区!米兰被3队反超 跌至第7配置比同级合资车好 起亚全新K3售11万起? | 7优 |
10 | 等见到医生已癌症晚期信息时代下学校该关门了吗? | 7优 |
1 | 汇源"卖身"天地壹号 朱新礼能否借机"扳回一城"?真的能“心想事成”!心理专家揭露背后原理 | 381严重 |
2 | 苹果给新iPhone配快充?怕是又要涨价的节奏股民怒了!A股10大地雷引爆:300亿一夜蒸发 | 324严重 |
3 | 每周两次间歇训练 早逝或患心脏病风险降3%贝克汉姆越老越有味道 每条皱纹都散发迷人魅力 | 273重度 |
4 | 给你的生活来点颜色,限时9折!躺着也赚钱的基金投资课 | 270重度 |
5 | 微信解封淘宝?只是闪了一下 仍需使用浏览器访问网易公布2018年Q4及年度财报 | 269重度 |
6 | 前11个月国企利润同比增长15.6%《海岛大亨6》评测:总统宝座还真难坐! | 257重度 |
7 | 网易公布2018年第二季度财报银保监重磅发文!最严银行资产风险分类标准来袭 | 256重度 |
8 | 粤网文【2017】6527-1578号收评:沪指涨0.52% 创指4月跌4.12% | 229重度 |
9 | 深交所:严格执行退市制度 提升创业板市场包容性"桂B99999"被拍卖400多万?警方调查发现真相 | 229重度 |
10 | 银保监重磅发文!最严银行资产风险分类标准来袭白鲸举止奇怪骚扰挪威渔船 专家:或受过俄军训练 | 226重度 |